前7个月中国房企美元融资同比大涨209%

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2018-10-07

核心提示:中新社北京8月2日电(记者庞无忌)新一轮房地产调控下,房企中国境内发债融资渠道收紧▓,这也让许多房地产企业转而加大境外融资的比例,房企美元融资额度大涨▓。

8月2日,融创中国控股有限公司发布公告▓▓,该公司拟进行美元优先定息票据的国际发售。

拟发行票据旨在优化公司债务结构,支持公司更加健康的持续发展。 发行票据所得款项净额拟用于为集团现有债务再融资。 7月31日▓,时代地产订立亿美元双币可转换定期贷款融资协议▓。

中新社北京8月2日电(记者庞无忌)新一轮房地产调控下,房企中国境内发债融资渠道收紧,这也让许多房地产企业转而加大境外融资的比例,房企美元融资额度大涨▓。

8月2日,融创中国控股有限公司发布公告,该公司拟进行美元优先定息票据的国际发售▓。

拟发行票据旨在优化公司债务结构,支持公司更加健康的持续发展▓。

发行票据所得款项净额拟用于为集团现有债务再融资▓▓。

7月31日▓,时代地产订立亿美元双币可转换定期贷款融资协议▓。

恒大6月份公告称,成功发行38亿美元债券▓,加上其要约交换的逾28亿美元债券▓▓,合计发债逾66亿美元。

此外,佳兆业、碧桂园▓、龙湖、花样年▓、中国金茂、世贸等房企也先后在境外发债融资。

中原地产研究中心统计数据显示▓,7月单月,中国房企海外融资合计达亿美元。 2017年前7个月▓,房企累计海外美元融资额度已达亿美元▓▓。

相比2016年同期(亿美元)上涨209%▓。 这一数据也超过2014年同期亿美元境外融资的历史最高点。 境内融资受限是房企加快海外融资的主因。

在新一轮楼市调控大潮下,监管部门对房企融资实施严格监管。

7月11日▓,上交所官网披露,融创100亿元人民币的公司债被上交所终止发行。 随后融创董事局主席孙宏斌解释称▓▓,该笔公司债的终止是融创自己主动停止发行▓,融资收紧是针对所有房地产企业▓,而非针对个别公司。

6月末,中国广义货币(M2)余额同比增长%,增速创历史新低▓。 近期包括全国金融工作会议等多个重要会议提及防范重大风险隐患、整治金融乱象等。

业内人士认为▓,短期内货币政策难再宽松,资产泡沫将受到抑制。

今年以来▓,房企融资成本也明显上升。

中原地产首席分析师张大伟指出,2017年以来,房企发行的债券利率均在5%-6%以上,6月多宗融资的资金成本已接近或超过7%。

房企融资成本相比2016年平均4%左右的水平出现明显上升。 张大伟指出▓▓,支持2016年中国房地产市场井喷式增长的重要因素是房企各种渠道的低价资金,债券是又是其中成本较低的资金来源。 2017年上半年房企发债难度加大,无疑将加剧其资金压力。

这可能影响房企的销售策略▓,在未来的6-9个月中,资金压力大的企业可能会加快销售回笼资金。 (完)▓。